Leistungen
Wir verwandeln Ideen in Bauwerke.
Für sämtliche Dienstleistungen bieten wir Beratung, Begleitung in der Umsetzung und entsprechende Dokumentation nach Projektabschluss an.
Alle Bereiche können von Ihnen als Gesamtpaket oder auch einzelne Leistungen gesondert in Anspruch genommen werden.
Projektmanagement
Projektmanagement ist die Gesamtheit von Führungsaufgaben in der Entwicklung und Organisation mit entsprechenden Techniken und Mitteln für die Abwicklung eines Projektes. Das Projektmanagement gliedert sich in Projektentwicklung, Projektsteuerung und Projektleitung.
Planung
Die Objektplanung – Architektur umfasst Leistungen für Neubauten, Wiederaufbauten, Erweiterungsbauten, Umbauten, Modernisierungen, Instandsetzungen und Instandhaltungen. Die Grundleistungen bestehen aus Grundlagenanalyse, Vorentwurf, Entwurf, Einreichplanung, Ausführungsplanung, Ausschreibung und Begleitung der Bauausführung.
Örtliche Bauaufsicht
- Überwachen der Ausführung des Objektes auf Übereinstimmung mit der Genehmigung, den Verträgen mit ausführenden Unternehmen, den Ausführungsunterlagen, den einschlägigen Vorschriften sowie mit den allgemein anerkannten Regeln der Technik
- Koordinieren der an der Bauaufsicht fachlich Beteiligten und der Verhandlungen mit den ausführenden Firmen
- Aufstellen, Fortschreiben und Überwachen eines Terminplans für die Bauabwicklung
- Kontrolle der Aufmaße und der Rechnungen der bauausführenden Unternehmen
- Kostenkontrolle durch Überprüfen der Leistungsabrechnung der bauausführenden Unternehmen
- Feststellen von Mängeln
- Erstellen von Abnahmeprotokolle
- Übergabe des Objekts
Baukoordination
Umfasst die Koordination der Tätigkeiten zum Schutz der Arbeitnehmer, zur Verhütung von Unfällen und berufsbedingten Gefährdungen zwischen den einzelnen Arbeitgebern sowie das Veranlassen der gegenseitigen Information.
Die entsprechenden Leistungen sind im Bereich der Planungs- und Baustellenkoordination zu erbringen und gesetzlich vorgeschrieben.
Planungsprozess
Konzeptphase
In dieser Phase erfolgt eine ausführliche Analyse der Anforderungen des Bauherrn und des Standorts. Es werden verschiedene mögliche Konzepte entwickelt und diskutiert, die die Anforderungen erfüllen. Die Machbarkeit der Konzepte wird geprüft und am Ende entscheidet sich der Bauherr gemeinsam mit uns für ein Konzept, das weiter verfolgt wird.
Entwurfsphase
In dieser Phase werden alle Details des gewählten Konzeptes weiter ausgearbeitet. Eine konkrete Planung wird erstellt, die alle bautechnischen und statischen Anforderungen berücksichtigt. Dabei werden auch Farben, Materialien und Formen des Bauwerks festgelegt. Der Bauherr und wir arbeiten hier eng zusammen, um die gewünschten Ergebnisse zu erzielen.
Ausführungsphase
In der Ausführungsphase wird das Konzept in die Praxis umgesetzt. Das Architekturbüro überwacht den Bauverlauf, überprüft die Arbeit der ausführenden Unternehmen, gibt Vorschläge zur Verbesserung und sorgt dafür, dass alle Vorschriften, Baugenehmigungen und gesetzlichen Bestimmungen eingehalten werden. Die Ausführungsphase endet erst, wenn das Bauwerk fertiggestellt ist und vom Bauherrn abgenommen wurde.